【身近な不動産投資的なもの】帰り道周りを見渡して投資家目線を養ってみよう【貸すことができる】
こんにちは！
テセです。
身の回りを見渡すと意外と不動産投資的なものがあります。
— テセ (@tesetinn) 2020年5月30日
・アパート
・マンション
・テナントビル
・貸駐車場
・貸地
・貸アンテナ
・貸農地
・貸電柱
・貸看板
他にも種類があるとも思いますが、ただ目に見えてるものに金額が付いてるって不思議な感じがしますよね🤔
不動産投資的なものには色々種類があります。
不動産投資的なものとしているのは不動産でないものもあるからです。
イメージしやすいものと意外と身近にも関わらずイメージしにくいものがあります。
もしたまたま自分の持っている不動産やその他のものが収益になったり、その他気づきになったりするかもしれませんので今回は身近な不動産投資的なものを紹介 していきます。
【自己紹介】
この記事を書いている僕は物件の案件を1000件以上対応してきました。
今回の記事は投資家目線的にどのようなイメージで各種取り扱ったらよいかを簡単に解説したいと思います。
【どんな種類があるの？】
□アパート
□マンション
□テナントビル
□貸駐車場
□貸地
□貸アンテナ
□貸農地
□貸看板
ツイッターにも書きましたが身近なものでいくと簡単にはこんな感じの種類があります。
【特徴について簡単に書きます】
□アパート
木造や軽量鉄骨造で出来ている居住用物件です。
造りは少しもろいですが、マンションよりは安価です。
□マンション
RC造や重量鉄骨造で出来ている居住用物件です。
造りはしっかりしていますがアパートよりは高価です。
□テナントビル
駅周辺にあったりお店が入っている物件です。
ロードサイドに１棟なんていうパターンもあります。
□貸駐車場
特に建物を建てず、駐車場として貸し出します。
何かを今後建てる計画が会ったりする場合は入居管理をコントロールしやすいです。
□貸地
土地ごと貸します。
借主が何かを建てる場合もあれば、そのまま土地として資材置き場などにするケースなどもあり多種多様な用途になることがあります。
□貸アンテナ
建物の屋上にあるアンテナも賃料が実は発生することがあります。
周辺に高い建物として競合することがない場合設置依頼が来るケースがあります。
□貸農地
農地ごと貸します。借りた方はそこで農作物を作ることが出来ます。
□貸看板
建物ついている看板を貸します。
ちなみに渋谷駅のハチ公周辺の広告などは非常に高価で１週間広告を出すだけで数百万もすることも。
【まとめ】
身近にあるものにはなんでも価値があります。
既に関係している方にとっては様々なやり方で収益に結びつけることができるかもしれません。
また、今は関係ない方であっても将来は関係してくることもあるかもしれません。
これ以外にも柵であったり、物であったり、転貸であったりと様々な賃貸のケースがあります。
調べてみると面白いかもしれません。
