こんにちは！テセです。 物件の価値ってどんなものがあるの？ 不動産屋はなんとなく相場の把握の仕方が分かりますが、一般の方にとってはなかなか未知の世界です。 一物四価や一物五価と言われる物件の価値のものさしがあります。 それについて今回は一物五…

こんにちは！ テセです！ ○物件てどうやって買えばいいのだろうか？ コンビニでおにぎりを買うのと不動産を購入するのではわけが違います。 金額も大きいためいろいろな手続や契約書類にサインを書いたりします。 それではどのようにして物件を購入すればい…

こんにちは！ テセです！ 今回はこれからアパートやマンションを建築しようと思っている方向けです。 給料が貯まってきた。 親の遺産を相続した。 宝くじが当たった。 土地でも買ってアパートやマンションを建てて投資でもしてみようかな？ なんて思うことが…

こんにちは！ テセです！ 不動産の契約ってどこのタイミングからお金がかかるかわかりにくいですよね。 車に乗って物件を見せてもらったしそうしたらお金がかかるの？ それとも物件を決めたら？ そんな疑問に本日はお答えしていこうと思います。 【自己紹介…

こんにちは。 テセです！ 物件を売却したり、貸したりするときに不動産会社とどの媒介契約を結ぶか悩みますよね。 全く知識がない状態で不動産会社に行き媒介契約を言われるがまま契約してしまうのは危険です。 不動産業者との関係を見極めてどの媒介がよい…

どうもこんちは！ テセです！ 【ブラック不動産会社に気をつけよう】※経験済み・謎のパワハラ上司・謎のパワハラ会議・自己実現と高い目標設定をミックスされた目標作りで言い逃れ不可・事業自体が普通にクレームが発生しやすい・迫力ある朝礼がある会社は注…

こんにちは！テセです。 物件には色々と種類がありますが、 一般的に初めての一人暮らしをするとすれば 「アパート」か「マンション」 で悩むことが多いですよね。 【自己紹介】 この記事を書いている僕は物件の案件を1000件以上対応してきました。 今回の記…

こんにちは！ テセです。 身の回りを見渡すと意外と不動産投資的なものがあります。・アパート・マンション・テナントビル・貸駐車場・貸地・貸アンテナ・貸農地・貸電柱・貸看板他にも種類があるとも思いますが、ただ目に見えてるものに金額が付いてるって…

こんにちは！ テセです。 賃貸物件を契約しようと思っている人 「気に入った物件が見つかったけれどちょっとだけ家賃が高いかもしれない。少し家賃安くなったりしないかな？この物件は気に入ったけれどちょっと背伸びしすぎかなぁ…けれどももう少しサービス…

初めての就職やアルバイトをするには不動産関係をすることをオススメします。 というのも不動産業とは「本当に人の業を見るなあ」といつも仕事で思わされるからです。 衣食住の「住」にあたる職業ですし、全国に１２万社以上不動産会社が存在しています。 そ…

飲食店は駅前の店舗の花形でした。 今日も駅前を歩いてみたらお昼は少し飲食店やり始めたかなと思いましたが、夜にはどこも飲食店はお店を閉めていました。 飲食店はこれからかなりの淘汰が起こります。 長く続ければ続けるほど痛みが増えます。 飲食店の売…